板橋区志村H様 バルコニー防水・外壁シーリング工事
工事内容詳細
施工前 バルコニー全景
施工前 バルコニー全景
ドレン周りには土ほこりが堆積していて、防水トップコートの性能が失われているようです。
下地の防水性能を維持する為ににも防水改修工事をお勧めします。
施工前 シーリング
施工前 シーリング
このまま放置するとシーリング材が大幅に剥がれ、剥がれた箇所から雨水が侵入します。
シーリングを撤去して新規にシーリングを打ち替える必要があります。
仮設足場
仮設足場
適切な足場を設置することで、職人の安全性が確保され、高品質な施工が可能となります。
また、足場に飛散防止ネットを設けることで、部材やゴミの落下を防ぎ、近隣の建物への損害を防止します。
既存防水層撤去
下地処理
劣化し浮いている防水層が少しでも残ると新たな防水層の密着性が確保できません。
防水用プライマー塗布
補強クロス貼り
防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。 伸縮の影響を受けやすい立上りには補強クロスを貼ります。 立上りや端末は補強クロスを貼ってその上からウレタンを塗ります。
バルコニー ウレタン防水１層目塗布
バルコニー ウレタン防水１層目塗布
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。 材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。
バルコニー ウレタン防水2層目塗布
バルコニー ウレタン防水2層目塗布
不陸凹凸なく均一にローラー塗りウレタン防水塗布量を確保します。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことで水の流れが良くなります。
バルコニー トップコート塗布
バルコニー 施工後
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。
トップコートの性能が失われると次に防水層の劣化が始まるのでとても防水工事にとってとても重要な最終工程となります。
既存シール撤去
マスキングテープ貼り
シーリング用プライマー塗布
シーリング用プライマー塗布
シール充填/ヘラ押え
シール充填/ヘラ押え
シーリング材は変成シリコーンポリマーを主成分とした高性能建築用シーリング材です。耐候性・耐久性に優れる為、露出目地への使用に適しています。
また、従来品と比べ動的追従性にも優れる為、パネルのジョイントなどの動きの大きな目地への使用にも適しています。
施工後 シーリング
施工後 シーリング
施工後 シーリング
施工後 シーリング
外壁の目地劣化部から雨漏りする心配もなくなりました。
施工後 シーリング
施工後 シーリング
施工後 シーリング
施工後 シーリング
施工後 シーリング
施工後 シーリング
雨漏りする心配はありません。
