杉並区西荻南S様 ウレタン塗膜防水 密着工法 フッ素トップコート・3Fバルコニー/塔屋/屋上防水
| 屋上・陸屋根 |  |
杉並区西荻南 |  |
RC造 |  |
60年 |
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屋上補修工事 |  |
約60万円 |  |
１ヶ月半 | |
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ウレタン塗膜防水 密着工法 フッ素トップコート | |||||
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【工事数量詳細】 ◆屋上防水 高圧洗浄 既存防水層脆弱部撤去・補修 ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 密着/ｸﾛｽ無し/2㎜ ｳﾚﾀﾝ防水/立上・天端/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜ 改修ﾄﾞﾚﾝ設置 ｽﾄﾚｰﾅｰ共 ◆屋根防水 高圧洗浄 既存防水層脆弱部撤去・補修 ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 密着/ｸﾛｽ無し/2㎜ ｳﾚﾀﾝ防水/立下り/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜ ◆3Fﾊﾞﾙｺﾆｰ防水 高圧洗浄 既存防水層脆弱部撤去・補修 ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 密着/ｸﾛｽ無し/2㎜ ｳﾚﾀﾝ防水/立上・天端/ﾌｯ素TP 密着/補強ｸﾛｽ/2㎜ 改修ﾄﾞﾚﾝ設置 ｽﾄﾚｰﾅｰ共 |
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※高圧洗浄は、防水面に付着している汚れを10～15Mps程度の水圧で洗う作業です。
※既存防水層脆弱部撤去・補修は、経年劣化により傷んでいる防水面を部分的に撤去する作業です。
※ ｶﾁｵﾝ型ﾓﾙﾀﾙ塗りは、撤去した脆弱部の下地補修をする作業です。
※入隅ｼｰﾘﾝｸﾞ ﾉﾝﾌﾞﾘｰﾄﾞｳﾚﾀﾝは、平場と立上の接続部が下地の動きにより防水層が切れない為の作業です。
※改修用ﾄﾞﾚﾝ設置は、既存ドレンの上にかぶせ設置する改修専用ドレンで雨漏りを防ぎます。
工事内容詳細
施工前 屋上全景
全体的に既存防水層が劣化し表面が黒ずんでいます。
施工前 塔屋全景
塔屋の屋根も表層にツヤがなく劣化しています。
施工前 3Fバルコニー全景
防水層を保護するトップコートの性能が失われ徐々に防水層の劣化に進行し塗膜が薄くなり最終的には防水性能が失われます。
下階のバルコニーも同様に黒ずんで劣化しています。
脆弱部撤去
既存防水層が浮いている脆弱部は完全に撤去します。
脆弱部ウレタン補修
脆弱部補修が完了しました。
プライマー塗り
プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり、 防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。
プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮します。
プライマー塗り
プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり プライマーを使い密着性が高めることで、防水材が剥がれにくくなり、防水本来の性能や耐久性を発揮しする重要な工程になります。
立上り端部補強クロス入れ
立上り端部補強クロス入れ
立上り端末部はクラックが入りやすい部分なのでクロス補強をすることで防ぐことが出来ます。
ウレタン主材塗り 一層目
ウレタン主材塗り 一層目
ウレタン防水主材を規定塗布量を塗ります。
ウレタン主材塗り 二層目
【防水仕様】
ｳﾚﾀﾝ防水/平場/ﾌｯ素TP 密着/ｸﾛｽ無し/2㎜
一層目１ｍｍ＋二層目１ｍｍ＝計２ｍｍの防水層を造られます。
平面に塗るウレタン主材はセルフレベリングタイプを使用し凹凸なく平滑にコテ塗りをします。
トップコート塗布（完工）
トップコート塗布（完工）
トップコートで防水層を保護して防水完了となります。
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。
トップコート塗布（完工）
トップコートの性能が失われると次に防水層の劣化が始まるのでとても防水工事にとってとても重要な最終工程となります。
調査結果と報告書を提出
防水層の診断結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、防水層を調査し報告書と状況写真をご提出します。
防水層の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。
工事完了報告書を提出
お引渡しの後に工事完了報告書と工事保証書を提出させて頂きます。
工事後も安心してお住まい頂けますよう保証内容や細部までしっかりと施工をした状況が確認できます。
お引渡し後でも何か気になることが御座いましたら、いつでもお気軽にご連絡ください。
