豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

傾斜屋根部分がシート防水となっています。
経年劣化により変色しジョイント部分が部分的に剥がれています。

ウレタン防水層のトップコートが経年劣化により耐候性が失われ、表面が黒ずんで汚れています。
防水改修が必要な状態です。

既存のウレタン防水層が剥がれている部分をケレン撤去します。
剥がれている内部を見るとコンクリートの下地ではなくグレー色の塗膜が確認できます。

手すり基礎ヨコの防水層が膨れて剥離していいます。

ウレタン主材を欠損した部分にウレタン材を塗ります。

傾斜屋根のジョイント部の補修をします。

ジョイント処理が終わったら下塗りをします。
下塗りの塗料は、塗装面と仕上げ塗り塗料の密着性を高める接着剤のような役割があり、 上塗り塗料だけでは密着力が弱く、塗装面にそのまま塗料を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

手塗りのローラー工法で、3回も塗り重ねることを標準仕様としています。

屋根の３回目の仕上げ塗装が完了しました。
塗料によって決まっている標準塗布量や乾燥時間をしっかりと守ることにより、強い塗膜を作ります。

劣化している既存の防水層を撤去します。

入隅部分にっは水分が侵入しなようにシーリング打ちをします。
また、立上りと平場が緩衝し動きが発生した際にひび割れることも防ぎます。

プライマーは密着性を高める接着剤のような役割があり、 防水材だけでは密着力が弱く、下地面にそのまま防水材を塗ったとしても、すぐに剥がれてしまいます。

改修用ドレンの鉛製プレートをあて木の上からハンマーで叩いて下地形状に密着させて周囲にウレタンシール処理を行い密着性を確保しと段差を解消します。

ウレタン防水が完了したらストレーナーという枯れ葉やゴミな流れ入ることを防水する格子カバーと取付けます。

立上り端末部分には補強クロスをいれます。

一層目のウレタン主材を塗ります。
規定塗布量は２回塗りで２ｍｍの厚みとなります。

立上りの一層目のウレタン防水主材を塗ります。
規定塗布量は平場と同様に２回塗りで２ｍｍの厚みとなります。

平場の二層目のウレタン主材塗りです。
規定塗布量は今回の２回塗りで２ｍｍの厚みとなります。

立上りの二層目のウレタン主材塗りです。
規定塗布量は今回の２回塗りで２ｍｍの厚みとなります。

トップコートで防水層を保護して防水完了となります。
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。

バルコニーもトップコートで防水層を保護して防水完了となります。
トップコートはウレタン防水層を自然環境の風雨や太陽光の熱や紫外線から保護をする効果があります。

傾斜している屋根の部分も既存シート防水を生かして保護コーティングをし防水性能が回復しました。

ひさし部も同様に新規にウレタン防水を施工し完全に防水性が維持されました。

エアコンの屋外機設置スペースも防水性能が回復しました。

防水層の診断結果を弊社の調査ガイドラインに沿って、防水層を調査し報告書と状況写真をご提出します。
防水層の劣化状況が正確に解りメンテナンスの必要性の有無が判断できます。