豊島区のスマイルユウが行ってきた施工事例の詳細ページです。陸屋根や屋上などの実際の写真や工事内容をご覧頂けます

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屋上防水工事 ウレタン塗膜防水 高圧バイオ洗浄 北区赤羽北T様

屋上・陸屋根 所在地 北区赤羽北 建物構造 鉄骨 築年数 約25年
工事履歴 約15年前に屋上防水 費用 約300万円(外装含む) 工期 約1ヶ月
工事箇所
施工方法 ウレタン塗膜防水 密着工法 遮熱アクリルトップコート
工事詳細 ◆屋上防水工事
  高圧洗浄 10-15Mps 63. 20 ㎡
  ドレン塗装 2. 00 箇所
  ウレタン防水密着工法/平場 クロス無/ES工法/遮熱アクリルTP 53. 00 ㎡
  ウレタン防水密着工法/立上り クロス有/ES工法/遮熱アクリルTP 10. 20 ㎡

◆3階防水工事 
  高圧洗浄 10-15Mps 20. 10 ㎡
  ドレン塗装 3. 00 箇所
  ウレタン防水密着工法/平場 クロス無/ES工法/遮熱アクリルTP 14. 40 ㎡
  ウレタン防水密着工法/立上り クロス有/ES工法/遮熱アクリルTP 5. 70 ㎡
  勾配調整 モルタル仕様 1. 00 式

◆2階防水工事 
  高圧洗浄 10-15Mps 37. 40 ㎡
  ドレン塗装 4. 00 箇所
  ウレタン防水密着工法/平場 クロス無/ES工法/遮熱アクリルTP 28. 00 ㎡
  ウレタン防水密着工法/立上り クロス有/ES工法/遮熱アクリルTP 9. 40 ㎡
  雨樋交換 斜め45度 1. 00 式

◆処分運搬費等 
  産廃処分費
  資材運搬費
  諸経費

工事内容詳細

屋上 施工前

経年劣化はありますが、脆弱部を補修すれば重ねて防水施工ができます。

2F~3F・平場 施工前

防水表層に水溜まりの跡が見られます。今回のタイミングで水溜まり跡の勾配を水はけが上手くできるよう勾配調整する必要があります。

2F~3F・排水ドレン 施工前

排水ドレン周辺に土埃が溜まっています。洗浄作業が必要です。

2F~3F・脆弱部(ひび・浮き)施工前

防水層が劣化しています。今回の防水工事で脆弱部分を施工することを推奨します。

洗浄作業(高圧・ケレン)

防水面をバイオ高圧洗浄で現状の汚れを洗いac落とし、清潔な状態にしてから防水を行うことで密着性を高めるために不可欠な作業です。

脆弱部補修

既存防水の下地から浮き上がり剥離している脆弱部を撤去します。

脆弱部補修

脆弱撤去部の欠損をウレタン防水材で補修をします。

プライマー塗り

平場全体にムラ無くプライマーを塗ります。
プライマーはウレタン主材と下地とを完全接着させるバインダー効果を得るために必要不可欠な工程になります。
後に剥離する原因の一つが下地との密着不良などがあるので大切な施工になります。

プライマー塗り

プライマーは透明なので塗りムラがわかり難い材料ですが、塗布量をしっかり塗るとツヤがてるので、ツヤの状態を見て塗りムラや十分な塗布量が均一に塗られているかを確認します。

ドレン塗装

ストレーナーを一度取り外します。

ドレン塗装

洗浄しきれいにした後、プライマーを塗布し、防水材を塗り込みます。

ドレン塗装

トップコートを塗り込み完了です。

ドレン施工完了

ドレンの防水塗装が完了しました。

ドレン施工完了

ドレンの防水塗装が完了しました。

立上り端部補強クロス入れ

ウレタン一層目の前に補強クロスを入れてウレタン材で固定をします。
注意点としてはクロス材は平らな素材に対して立ち上がり端末な出隅入隅と形状が変形しているので、しっかりとウレタン材で接着させないと浮き部が空洞となります。
しっかりと密着させることが大切になります。

屋上 平場一層目 ウレタン主材塗り

1層目で1mm+2層目で1mmの計2mmの塗膜厚さを塗ります。
不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります

2〜3階 平場一層目 ウレタン主材塗り

ウレタン主材の1層目を塗ります。
立上りを塗ったら、屋上全体に2層目のウレタン防水主材を塗ります。
ウレタン防水主材は2回塗りで規定塗布量を塗ります。

屋上 立上二層目 ウレタン主材塗り

ウレタン防水主材は2回重ねで規定塗布量を塗ります。

2〜3階 立上二層目 ウレタン主材塗り

不陸凹凸なく均一にローラー塗りとします。
材料は平場用のレベリングタイプを使用しますが平滑に均すことが大切になります。

屋上 平場二層目 ウレタン主材塗り

立上りを塗ったら、屋上全体に2層目のウレタン防水主材を塗ります。

2〜3階 平場二層目 ウレタン主材塗り

ウレタン防水主材は2回重ねで規定塗布量を塗ります。

屋上 トップコート ローラー塗り

トップコートは、ウレタン防水主材塗膜を保護する役割があり防水層を太陽の熱や紫外線から守り直接に外気や雨などの影響による劣化を防ぐ効果があります。

2〜3階 トップコート ローラー塗り

トップコートで防水層を保護して防水完了となります。

屋上施工完了

トップコート塗りが完成したら全体を再チェックします。
ウレタン層の不陸凹凸やトップコートの塗りカスレなどがないかなど、お引渡しの前に当社の厳しい施工基準にて完了検査を行い、お客様にも確認をしていただきます。

2階〜3階施工完了

細部までしっかり確認後、周囲の清掃をして工事の完成です。

施工完了

適切な工法・素材選びが必要なのは分かったけど、価格はどうしても
気になる・・・そう思うのも当然のことです。
変にコストカットをして中途半端な施工をしても後に費用がかかる
こともありますので、最適な工法・素材選びをした適正価格の中で、
如何にコストダウンできるか
、で考えております。

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