あなたの屋上は大丈夫？急に雨漏れする屋上の特徴4選

ある日突然、天井からポタポタと水が垂れてきたり、クロスに大きなシミが浮き出たりする「雨漏り」。
住まいに深刻なダメージを与えるこのトラブルは、前触れもなく起きるわけではありません。
 
実は、急に雨漏りを引き起こす屋上には、共通するいくつかの危険な特徴があります。
ご自宅の屋上がこれらに当てはまっていないか、今すぐ確認してみましょう。

1つ目の特徴は「長期間メンテナンスをしていない（築10年以上経過）」ことです。
防水材の寿命は一般的に10〜15年とされており、それを過ぎると目に見えなくても性能は確実に失われています。
 
2つ目は「雑草や苔、藻が繁殖している」状態です。
これらは常に水分を保持するため、防水層の劣化を急激に進め、根が微細な隙間に食い込んで穴を空けます。
 
3つ目は「水たまりが常にできている（水勾配の不良）」ことです。
排水不良によって長時間水が溜まる場所は、防水層への負荷が極めて高く、劣化の温床になります。
 
4つ目は「過去に自分で簡易補修をした箇所がある」ことです。
ホームセンターの補修テープやコーキング材の素人施工は一時しのぎにすぎず、
かえって水の逃げ道を塞いで内部で雨漏りを悪化させるケースが少なくありません。

これらの特徴に心当たりがある場合は、雨漏りが表面化する前の緊急点検を強くおすすめします。

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