屋上防水が雨漏れしない為に注意すべきポイント「費用のバランスと長期計画」

屋上防水が雨漏れしない為に注意すべき ポイント５選

 

５つ目は、「費用のバランスと長期計画」です。

防水層の全面改修は、築10年から15年が目安です。防水層の違いにより耐久性や劣化状況に差がありますが、

適切に維持していても最長20年と考えて頂きたいです。それ以上放置すると突発的な雨漏れが発生し、大急ぎで工事を行わなければいけなくなります。

 

そのような状況になると、見積をしっかりと比較する時間が無く内容も任せっきりで、

どんな耐久性の工事をどの部分に行ったのか分からなくなってしまいます。

防水工事を依頼すると言っても業者によって細かい部分の仕様が全く異なることがあります。

 

「施工すべきところを予算の都合で省いている」あるいは

「施工すべきところとして認識していないので施工しなかった」

といった悪意なく防水性が回復しない工事を工事業者もお客様も合意の上で進めていることがあります。

 

目先の安さだけでなく、「今後何年維持できるのか」という視点で、適切な時期に全面改修を行うことが、最大の節約になります。

 

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