鉄筋コンクリート造と鉄骨造建物の防水性能の違い
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屋上防水の改修工事を計画する際の注意点

屋上防水の改修工事を計画する際の注意点

防水改修工事を計画する際におさえておくべき
3つの要点を詳しくご説明します。

防水改修工事のスケジュールを
考える場合は、
全体的なスケジュールから各詳細の工程が大切です。
ではその内容について解説します。
「余裕をもってリフォーム工事を計画したはずなのに
完成が予定日ギリギリになってしまった」良く聞くお話です。
ではその原因を考えてみましょう。

全体の計画に無理があり計画時点から工程が足りない

このケースの場合は現場での作業を無理やり早く進めなければなりません。
当然ですが、いい仕事が出来ません。
当初から余裕をもって工程を考えましょう。

工事業者選びに時間がかかってしまい着工が遅れてしまう

このケースは見積りと提案内容の比較が、意外にも時間がかかるということです。
初めから信頼できる防水リフォーム会社が決まっていれば問題ありませんが、
一般的なところでは3社程度から見積りを取って、
価格だけの比較ではなく様々な検討をしながらも、
ある程度の時期には一社に決める必要があります。
あまりにも長い期間の検討をすると、
後々の詳細の打ち合わせをする時間が取れなくなりますので注意が必要です。

防水改修工事を考えた段階で家族でしっかりと打ち合わせをする

工事の詳細打合せを進めている段階になって、
家族間の意見が合わなくなることが たまにあります。
当然工事の着手予定もずれてくることになり、
ふりだしからの再打合せをすることになってしまうからです。
このように、防水リフォーム工事の工程を考える上では、
全体のスケジュールから各詳細の計画をすることが大切です。
そして、その工程スケジュールは意外にも予定通りにいかない場合や、
思ったよりも時間がかかったり、
工事期間が延びたりする場合がありますので
その辺を予測して計画を進める必要はあります。

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最新現場レポート
 

大塚 義久 こんにちは、スマイルユウの大塚です。
屋根、屋上防水をお考えの方にお伝えしたいことがあります。
防水工事を検討していくと、いろいろな不明点や疑問に思うことが出てくると思います。
しかし、どのHPサイトを見ても、「こんなに立派な工事をしています」「施工実績がたくさんあります」「是非、お問い合わせください」など自画自賛の内容ばかりではないでしょうか。
あたりまえかもしれませんが、私はそれ以外にも防水工事をお考えの方に知ってほしいことを、このHPコラムを通じてお伝えしたいと思います。
とても大切なお話ですので、防水工事で失敗しないためにも知っていただきたい情報が満載です。
建築の専門家「一級建築士・大塚」が建物を作る立場からの目線で解りやすい内容となっていますので、すべてをお読みください。そして分かりにくい所があれば、私宛に直接メールでも電話でもご質問ください。
防水工事に関するご不安や疑問の解決になれば、幸いです。

防水工事を価格だけで決めないでください。

改修工事での防水施工は、新築時と防水の施工状況が大幅に違います。
防水の種類を見ても、アスファルト防水、ウレタン防水、シート防水、FRP防水などがあり、その種類ごとの中にもいろいろな工法にと種類が分かれております。
その中から建物の状態を判断し適正な工法を選択する必要があります。
当然価格予算を考えながらにはなりますが、最終的には長期の防水工事への信頼性と安心感が得られない
工法はいくら安く工事ができるからといっても先々のことを考えるとお勧めすることができません。

スマイルユウが基準をする防水工事とは

適正なコストダウンをした価格

従来のゼネコン請負体制のような、下請け・孫請け体制ではなく、自社直施工により中間コストを削除、同様に信頼できる品質もダイレクト管理しております。

建物まるごと丁寧な防水診断

防水診断は、防水部分のみを見て判断することはできません。
防水下地や建物構造体から影響をうける場合もあります。
そのため、診断には
一級建築士(大規模建築の設計と管理ができる資格)、
一級施工管理技士(大規模建築の施工と管理ができる資格) を持った技術者が現地の状態を直接見て診断します。

状態、材質にあったご提案

現在の防水仕様と状態を適正に判断し、建物にあった施工方法を検討します。
お手元に新築時の設計図書があればその資料も拝見し、改修工事後も適正なメンテナンスをすることができ、長期的に安心できる防水工事をご提案します。

こだわり職人による施工

適正な価格、診断、施工方法が確立していても、最後は職人さんの技術に施工品質は影響されます。
スマイルユウでは熟練した防水施工班があります。施工技術は官庁工事の経験を持つ職人グループです。

スマイルユウが基準をする防水工事とは
  • 鉄筋コンクリート造と鉄筋造建物の防水性能の違い
  • 防水剤の選び方
  • 改修用ドレンのネタばらし
  • 防水工事のすべてのカラクリ
屋上防水リフォーム

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防水リフォームをする前に知るべき適正価格はこれです。

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失敗してしまうのでしょうか?
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代表取締役 大塚義久

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ご提案させて頂きます。

防水リフォームを考えている方にとっては
確実に安心して防水リフォームをすることが
出来るでしょう。

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問合せ方法は、お電話・メールどちらでも結構です。
電話の場合は「ホームページを見たよ」と言って頂ければOKです。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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ご自宅を見せて頂く日程の調整

どのような箇所が気になっているか。
今回の防水リフォーム工事の経緯、理由など詳細にお聞きし、
実際にご自宅を見せて頂く現場調査の日程を決めさせて頂きます。

現地調査

直接気になっている箇所などを現地で見ながらお話しを伺いたいので
必ずお客様立ち会いで、ご自宅を見せて頂きます。
正確に建物の大きさや仕上げ材なども確認できますので建物図面があればご準備をお願いします。
その他に気になる箇所を全て点検させて頂きます。

工事点検個所
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  • 雨漏り
  • 屋根
  • シーリング
  • 防水
その他に調査すること
  • 建物の大きさ
  • 障害物
  • 近隣状況
  • 道路状況

なども一緒に確認させて頂きます。

お見積書と調査書の提出

詳細な見積書と調査書の内容をわかりやすくご説明します。
とくに使用する材料の特性・性能や価格に近いものを納得頂くまで
詳しくご説明します。

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工事内容、価格、施工体制、使用材料、工事日程など
全てにご納得されましたら「ご契約」となります。
後日、工事担当者を交えての詳細の工事打合せを行います。

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