鉄筋コンクリート造と鉄骨造建物の防水性能の違い
 防水材の選び方

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建物の寿命と人の寿命

建物の寿命と人の寿命

建物の寿命と人間の寿命はどちらが長いのでしょうか?
木造住宅だと30年から40年
鉄骨や鉄筋コンクリート住宅で50年から60年
それに比べると人の平均寿命は80歳を超えています。
明らかに人間の寿命の方が長いですね。

よくある会話です。
お客様 「もう高齢なのであと10年建物が持てばいいので。」
施工業者「なるほど 、そうですね。」
お客様 「だから、長持ちしなくてもよいので、
とにかく安い防水にして下さい」
施工業者「はい、わかりましたそのようにいたします。」

一見普通の会話に聞こえますが
お客様からのそのような問いかけに、
「はい、わかりましたそのようにいたします」では
少し疑問が残ります。
果たしてそれで良いのでしょうか?

7、8年経過したのち、まだまだ体は健康で
防水リフォームを再度考えなければならなくなることは
無いのでしょうか ?
もしくは、
ご子息と同居することになった場合。

また、建物を貸したり、売却したりすることは?
そのまま相続をすることになることはありませんか?
などなど、実に様々なケースが考えられます。

先ほど家の寿命は人の寿命に比べると短いような話をしましたが、
生まれてすぐに自分で建物を建てているわけではないので、
自分の人生と照らし合わせると先
に家の寿命が尽きることはないと言えます。
そして建物は不動産として価値を残します。

建物は価値ある不動産です

建物は、その状態により価値が決まります。
いくら古くなってもその価値が
消えてなくなることはありません。

代々 、受け継がれていくものです。
あえてその資産価値を低くしておく必要はありません。
そして適正な防水リフォームをしておくことで、
その不動産としての価値を保つことが出来るのです。

そこで初めの会話です。
「あと10年ぐらい持てばいいので」
「そうですか、わかりました」
ほんとうにそれで良かったのでしょうか ?

もしこのような提案をされていたら、
あと10万円ほど価格は高くなりますが、
長持ちする高耐久防水も検討されてはいかがですか?

あと20万円ほど価格は高くなりますが、
毎日が健康で快適に暮らせる
環境型の高断熱防水も検討されてはいかがですか?

ご高齢だからと、長持ちしない防水工事では
逆効果ではないでしょうか。
ご高齢だからこそ、今後しばらくは防水の心配が無く
健康に配慮した快適に住める住まいを
ご検討されても良いのではないでしょうか。

スマイルユウが考える防水リフォームは
防水面を綺麗にすることだけでは無く 、建物全体を考えることで
より末長く快適に暮らせる建物にすることだと考えます。

建物 = 暮らし

より快適に暮らすことが目的で、建物はその手段なのかもしれません。
総合リフォームを行う立場から、
より快適に生活の出来る防水リフォームのご提案をします。

そして、防水リフォームをきっかけに単なる保証や
メンテナンスにとどまらず、
建物が総合的に長持ちし、末永い長いお付き合いができれば幸いです。

スマイルユウの無料セミナー・相談会
防水工事セミナー防水工事相談会

最新現場レポート
 

大塚 義久 こんにちは、スマイルユウの大塚です。
屋根、屋上防水をお考えの方にお伝えしたいことがあります。
防水工事を検討していくと、いろいろな不明点や疑問に思うことが出てくると思います。
しかし、どのHPサイトを見ても、「こんなに立派な工事をしています」「施工実績がたくさんあります」「是非、お問い合わせください」など自画自賛の内容ばかりではないでしょうか。
あたりまえかもしれませんが、私はそれ以外にも防水工事をお考えの方に知ってほしいことを、このHPコラムを通じてお伝えしたいと思います。
とても大切なお話ですので、防水工事で失敗しないためにも知っていただきたい情報が満載です。
建築の専門家「一級建築士・大塚」が建物を作る立場からの目線で解りやすい内容となっていますので、すべてをお読みください。そして分かりにくい所があれば、私宛に直接メールでも電話でもご質問ください。
防水工事に関するご不安や疑問の解決になれば、幸いです。

防水工事を価格だけで決めないでください。

改修工事での防水施工は、新築時と防水の施工状況が大幅に違います。
防水の種類を見ても、アスファルト防水、ウレタン防水、シート防水、FRP防水などがあり、その種類ごとの中にもいろいろな工法にと種類が分かれております。
その中から建物の状態を判断し適正な工法を選択する必要があります。
当然価格予算を考えながらにはなりますが、最終的には長期の防水工事への信頼性と安心感が得られない
工法はいくら安く工事ができるからといっても先々のことを考えるとお勧めすることができません。

スマイルユウが基準をする防水工事とは

適正なコストダウンをした価格

従来のゼネコン請負体制のような、下請け・孫請け体制ではなく、自社直施工により中間コストを削除、同様に信頼できる品質もダイレクト管理しております。

建物まるごと丁寧な防水診断

防水診断は、防水部分のみを見て判断することはできません。
防水下地や建物構造体から影響をうける場合もあります。
そのため、診断には
一級建築士(大規模建築の設計と管理ができる資格)、
一級施工管理技士(大規模建築の施工と管理ができる資格) を持った技術者が現地の状態を直接見て診断します。

状態、材質にあったご提案

現在の防水仕様と状態を適正に判断し、建物にあった施工方法を検討します。
お手元に新築時の設計図書があればその資料も拝見し、改修工事後も適正なメンテナンスをすることができ、長期的に安心できる防水工事をご提案します。

こだわり職人による施工

適正な価格、診断、施工方法が確立していても、最後は職人さんの技術に施工品質は影響されます。
スマイルユウでは熟練した防水施工班があります。施工技術は官庁工事の経験を持つ職人グループです。

スマイルユウが基準をする防水工事とは
  • 鉄筋コンクリート造と鉄筋造建物の防水性能の違い
  • 防水剤の選び方
  • 改修用ドレンのネタばらし
  • 防水工事のすべてのカラクリ
屋上防水リフォーム

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何故、多くに人は防水リフォームに
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もう防水リフォームで絶対に失敗してほしくないのです!

代表取締役 大塚義久

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ご提案させて頂きます。

防水リフォームを考えている方にとっては
確実に安心して防水リフォームをすることが
出来るでしょう。

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絶対失敗しない防水リフォームで
防水リフォームに関する不安を解消して下さい。

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お問い合わせの流れ

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問合せ方法は、お電話・メールどちらでも結構です。
電話の場合は「ホームページを見たよ」と言って頂ければOKです。
当日中に担当者よりお電話させて頂きます。

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ご自宅を見せて頂く日程の調整

どのような箇所が気になっているか。
今回の防水リフォーム工事の経緯、理由など詳細にお聞きし、
実際にご自宅を見せて頂く現場調査の日程を決めさせて頂きます。

現地調査

直接気になっている箇所などを現地で見ながらお話しを伺いたいので
必ずお客様立ち会いで、ご自宅を見せて頂きます。
正確に建物の大きさや仕上げ材なども確認できますので建物図面があればご準備をお願いします。
その他に気になる箇所を全て点検させて頂きます。

工事点検個所
  • ひび割れ
  • 雨漏り
  • 屋根
  • シーリング
  • 防水
その他に調査すること
  • 建物の大きさ
  • 障害物
  • 近隣状況
  • 道路状況

なども一緒に確認させて頂きます。

お見積書と調査書の提出

詳細な見積書と調査書の内容をわかりやすくご説明します。
とくに使用する材料の特性・性能や価格に近いものを納得頂くまで
詳しくご説明します。

お申込み・ご契約

工事内容、価格、施工体制、使用材料、工事日程など
全てにご納得されましたら「ご契約」となります。
後日、工事担当者を交えての詳細の工事打合せを行います。

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